集资房房顶漏水谁出资维修

集资房房顶漏水，保修期内由开发商出资维修，超过保修期则申请房屋维修基金。依据《建筑工程质量管理条例》，5年保修期内开发商负责维修。超过保修期，依据相关规定，应动用公共维修资金维修。若不及时处理，可能导致房屋进一步损坏，影响居住安全。
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集资房房顶漏水，常见处理方式是先向物业公司报修。如保修期内，由开发商负责维修；超过保修期，则联合物业和业主委员会向物业维修资金管理中心提出申请，经认证后动用公共维修资金维修。选择处理方式时，需根据房屋保修情况和相关规定来决定。
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房顶漏水维修分情况。保修期内，开发商负责维修；超过保修期，按以下步骤操作：1. 向物业公司报修；2. 物业公司会同业主委员会现场查勘；3. 认定符合规定后，动用公共维修资金维修。