开发商是否有权出售地下车库

开发商有权出售地下车库。依据相关法律规定，地下车库如未纳入公摊面积，开发商则有权出售。《物权法》等相关法律明确了开发商对未纳入公摊的地下车库的处分权。若不及时明确产权并合法出售，可能导致车库权属争议，影响小区秩序和业主权益。
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处理地下车库出售问题，常见方式是明确产权归属后依法出售。应先查看购房合同及公摊协议，确认车库是否纳入公摊。若未纳入，开发商可依法出售；若已纳入，则属业主共有，开发商无权单独出售。选择处理方式时，需根据产权实际情况决定。
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地下车库出售需分情况。未纳入公摊时，开发商可出售；已纳入公摊，则归全体业主所有。具体操作：1. 查阅购房合同，确认车库产权归属。2. 若未纳入公摊，开发商可制定销售策略并出售。3. 若已纳入公摊，需与业主委员会协商，共同决定车库使用或出售事宜。